Estimation théorique
Voie Romaine,31470 Saiguède (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Voie Romaine,31470-Saiguède indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonrepos-sur-Aussonnelle (31075), comprenant 1233 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonrepos-sur-Aussonnelle (31075), comprenant 1233 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-16 | 1560 | RTE DE FONTENILLES | 6 | 183 | 1000 | 560842€ | 3065€ |
2023-04-21 | 807 | VOIE ROMAINE | 6 | 168 | 1590 | 467550€ | 2783€ |
2020-04-30 | 2 | ALL DE L'AUTAN | 5 | 132 | 400 | 388000€ | 2939€ |
2020-07-02 | 22 | LASPLANES | 5 | 94 | 2833 | 250000€ | 2660€ |
2020-12-08 | 10 | L HOSTE | 5 | 85 | 999 | 312000€ | 3671€ |
2022-11-28 | 395 | CHE DU MOULIN | 6 | 144 | 0 | 394500€ | 2740€ |
2022-11-28 | 395 | CHE DU MOULIN | 6 | 144 | 0 | 565000€ | 3924€ |
2023-06-16 | 19 | CHE DU PEYRA | 4 | 97 | 706 | 106885€ | 1102€ |
2022-08-23 | 9 | CHE DU PEYRA | 7 | 174 | 664 | 409850€ | 2355€ |
2021-09-03 | 6 | CLOS DE LA FERME DE CAMBRAI | 4 | 113 | 1217 | 340000€ | 3009€ |
2020-02-27 | 5002 | LA TAILLADE | 3 | 88 | 500 | 225000€ | 2557€ |
2019-07-24 | 47 | CHE DE LA GOUTTE | 5 | 150 | 762 | 425610€ | 2837€ |
2022-07-01 | 985 | RTE DE TOURNERIS | 5 | 160 | 3655 | 405550€ | 2535€ |
2022-01-07 | 4 | IMP DE LA MARNIERE | 5 | 173 | 942 | 352250€ | 2036€ |
2020-07-22 | 8 | IMP DE LA MARNIERE | 4 | 108 | 1220 | 324350€ | 3003€ |
2021-06-30 | 5 | IMP DE LA MARNIERE | 4 | 140 | 1108 | 388000€ | 2771€ |
2019-06-11 | 10 | IMP DE LA MARNIERE | 5 | 131 | 1231 | 295000€ | 2252€ |
2019-12-18 | 180 | CHE DE LA GOUTTE | 5 | 130 | 500 | 416000€ | 3200€ |
2021-08-21 | 226 | CHE DE LA GOUTTE | 6 | 153 | 419 | 379480€ | 2480€ |
2020-03-04 | 314 | CHE DE LA GOUTTE | 1 | 65 | 1421 | 158000€ | 2431€ |
2021-12-22 | 50 | MOULIN | 3 | 138 | 1000 | 255000€ | 1848€ |
2019-06-12 | 506 | CHE DE LA GOUTTE | 6 | 287 | 1238 | 539300€ | 1879€ |
2020-07-15 | 199 | RTE DE FONTENILLES | 5 | 139 | 1231 | 357850€ | 2574€ |
2021-12-10 | 540 | CHE DE LA GOUTTE | 5 | 175 | 2156 | 520400€ | 2974€ |
2021-04-29 | 15 | RISCLE | 5 | 108 | 75 | 300000€ | 2778€ |
2020-06-17 | 3 | ALL DU PIGEONNIER | 4 | 124 | 800 | 272000€ | 2194€ |
2020-11-25 | 30 | RUE DU GUIGNERIOU | 4 | 93 | 848 | 280000€ | 3011€ |
2021-09-06 | 19 | ALL DES GRILLONS | 6 | 136 | 694 | 426803€ | 3138€ |
2021-12-29 | 5000 | MOULIN | 5 | 135 | 1000 | 249500€ | 1848€ |
2021-07-22 | 28 | MARTET | 4 | 80 | 1622 | 198500€ | 2481€ |
2020-09-25 | 12 | RTE D EMPEAUX | 2 | 70 | 260 | 165000€ | 2357€ |
2021-08-13 | 27 | LE VILLAGE | 5 | 150 | 463 | 276400€ | 1843€ |
2019-11-12 | 11 | ALL DES GRILLONS | 4 | 82 | 85 | 217000€ | 2646€ |
2019-06-12 | 8 | ALL DES GRILLONS | 3 | 91 | 743 | 241350€ | 2652€ |
2021-03-31 | 91 | RUE DU GUIGNERIOU | 4 | 91 | 67 | 291150€ | 3199€ |
2020-06-11 | 5000 | CHE DU MOULIN | 8 | 213 | 1500 | 374290€ | 1757€ |
2021-12-16 | 5000 | CHE DU MOULIN | 8 | 213 | 1500 | 487962€ | 2291€ |
2023-03-21 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 89 | 340 | 257000€ | 2888€ |
2022-11-07 | 6 | ALL DES GRILLONS | 4 | 83 | 455 | 285650€ | 3442€ |
2021-09-03 | 2 | IMP DES PAPILLONS | 4 | 97 | 504 | 300820€ | 3101€ |
2021-11-04 | 3 | IMP DES PAPILLONS | 4 | 140 | 662 | 342510€ | 2447€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DES DEMOISELLES | 4 | 92 | 651 | 322000€ | 3500€ |
2022-11-28 | 5 | ALL DES GRILLONS | 5 | 132 | 900 | 372310€ | 2821€ |
2021-07-09 | 5000 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 81 | 0 | 148000€ | 1827€ |
2020-03-09 | 17 | IMP DES VIGNES | 4 | 128 | 859 | 347150€ | 2712€ |
2019-11-22 | 10 | IMP DES MESANGES | 4 | 119 | 903 | 306400€ | 2575€ |
2020-11-05 | 50 | MOULIN | 3 | 125 | 1819 | 205700€ | 1646€ |
2021-09-14 | 920 | CHE DU GUIRAOUDEOU | 3 | 58 | 0 | 133971€ | 2310€ |
2020-07-27 | 40 | ALL DE LA PICHETTE | 5 | 88 | 845 | 265000€ | 3011€ |
2020-06-12 | 5 | CLOS DE LA CHENERAIE | 4 | 131 | 1214 | 302790€ | 2311€ |
2019-05-09 | 892 | CHE DU GUIRAOUDEOU | 5 | 98 | 1404 | 275000€ | 2806€ |
2019-07-04 | 6 | IMP DES MESANGES | 5 | 109 | 904 | 280950€ | 2578€ |
2020-01-14 | 10 | CHE DU GOUJON | 5 | 171 | 2000 | 323596€ | 1892€ |
2023-02-10 | 10 | CHE DU GOUJON | 5 | 171 | 488 | 324635€ | 1898€ |
2019-10-18 | 2 | CHE DU MESCURT | 7 | 168 | 344 | 329455€ | 1961€ |
2021-03-18 | 2 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 160 | 811 | 315820€ | 1974€ |
2019-11-20 | 101 | CHE DU GOUJON | 4 | 95 | 504 | 185000€ | 1947€ |
2019-11-09 | 1 | RUE DES BLES | 5 | 144 | 694 | 347000€ | 2410€ |
2022-08-26 | 467 | RTE D EMPEAUX | 4 | 92 | 2492 | 327000€ | 3554€ |
2023-03-03 | 467 | RTE D EMPEAUX | 4 | 92 | 2492 | 340000€ | 3696€ |
2020-12-18 | 5001 | VILLAGE | 4 | 103 | 780 | 451950€ | 4388€ |
2021-06-24 | 7 | IMP LA MOTTE | 5 | 124 | 1250 | 157500€ | 1270€ |
2022-08-30 | 859 | CHE DU GUIRAOUDEOU | 5 | 118 | 1000 | 332000€ | 2814€ |
2022-11-18 | 26 | VILLAGE SUD | 3 | 104 | 609 | 110000€ | 1058€ |
2021-08-25 | 5004 | VILLAGE SUD | 5 | 96 | 1652 | 288890€ | 3009€ |
2021-07-30 | 5 | IMP LA MOTTE | 5 | 116 | 1249 | 376250€ | 3244€ |
2023-01-10 | 12 | RUE DES BLES | 4 | 97 | 810 | 324760€ | 3348€ |
2022-05-24 | 23 | ALL YVES MONTAND | 5 | 100 | 1002 | 348510€ | 3485€ |
2022-09-09 | 50 | MOULIN | 5 | 109 | 2241 | 306850€ | 2815€ |
2020-01-17 | 53 | VILLAGE | 3 | 88 | 138 | 128000€ | 1455€ |
2019-10-28 | 17 | ALL DE LA PICHETTE | 4 | 92 | 800 | 240700€ | 2616€ |
2020-05-14 | 17 | ALL DE LA PICHETTE | 4 | 92 | 800 | 265150€ | 2882€ |
2021-03-23 | 54 | VILLAGE | 3 | 75 | 170 | 150000€ | 2000€ |
2022-06-27 | 8 | ALL YVES MONTAND | 5 | 78 | 480 | 227700€ | 2919€ |
2021-10-01 | 8 | ALL YVES MONTAND | 4 | 95 | 556 | 250000€ | 2632€ |
2021-02-05 | 769 | CHE DU GUIRAOUDEOU | 6 | 182 | 252 | 371200€ | 2040€ |
2023-04-28 | 318 | CHE LA FONTAINE | 4 | 105 | 1000 | 372000€ | 3543€ |
2021-06-01 | 4 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 92 | 811 | 328500€ | 3571€ |
2022-06-23 | 11 | LA PICHETTE | 4 | 100 | 800 | 295000€ | 2950€ |
2020-08-27 | 29 | ALL YVES MONTAND | 5 | 143 | 1003 | 306660€ | 2144€ |
2022-04-20 | 58 | VILLAGE | 4 | 72 | 485 | 190000€ | 2639€ |
2021-07-21 | 5005 | LA PICHETTE | 5 | 125 | 1262 | 271450€ | 2172€ |
2021-07-09 | 5005 | LA PICHETTE | 5 | 125 | 0 | 290000€ | 2320€ |
2023-03-02 | 8 | ALL DE LA PICHETTE | 3 | 85 | 600 | 235000€ | 2765€ |
2021-10-14 | 14 | ALL YVES MONTAND | 5 | 110 | 1024 | 305000€ | 2773€ |
2022-08-08 | 13 | ALL DE LA PICHETTE | 6 | 115 | 817 | 389000€ | 3383€ |
2021-08-11 | 18 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 142 | 1000 | 329450€ | 2320€ |
2022-07-18 | 16 | ALL YVES MONTAND | 4 | 89 | 1110 | 347000€ | 3899€ |
2020-11-05 | 7 | RTE D EMPEAUX | 7 | 184 | 1360 | 252000€ | 1370€ |
2023-03-28 | 14 | ALL DE LA PICHETTE | 5 | 106 | 500 | 255050€ | 2406€ |
2023-06-27 | 18 | ALL DE LA PICHETTE | 4 | 96 | 801 | 273850€ | 2853€ |
2022-12-07 | 18 | ALL DE LA PICHETTE | 4 | 96 | 801 | 300800€ | 3133€ |
2020-08-25 | 699 | CHE DU GUIRAOUDEOU | 5 | 156 | 1338 | 308740€ | 1979€ |
2021-02-09 | 697 | CHE DU GUIRAOUDEOU | 5 | 152 | 1816 | 285600€ | 1879€ |
2022-08-12 | 1171 | AV FAMILLE LECHARPE | 4 | 109 | 1004 | 365000€ | 3349€ |
2022-09-14 | 1209 | AV FAMILLE LECHARPE | 4 | 89 | 1096 | 281000€ | 3157€ |
2019-12-03 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 100 | 1078 | 285860€ | 2859€ |
2022-06-27 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 100 | 1078 | 345725€ | 3457€ |
2019-11-14 | 1110 | RTE DE SAIGUEDE | 2 | 48 | 1641 | 261900€ | 5456€ |
2021-05-14 | 841 | RTE D EMPEAUX | 4 | 102 | 946 | 292100€ | 2864€ |
2021-01-29 | 1 | ALL JACQUES BREL | 2 | 110 | 1047 | 290450€ | 2640€ |
2023-06-06 | 5001 | FALOT | 5 | 103 | 1000 | 385000€ | 3738€ |
2022-07-12 | 27 | RTE DE SAIGUEDE | 4 | 90 | 577 | 307150€ | 3413€ |
2019-08-14 | 929 | RTE D EMPEAUX | 3 | 89 | 1341 | 180000€ | 2022€ |
2021-03-12 | 1057 | RTE DE SAIGUEDE | 6 | 162 | 1716 | 328000€ | 2025€ |
2022-07-18 | 23 | RUE DES LAGERSTROEMIAS | 5 | 93 | 507 | 87500€ | 941€ |
2019-08-14 | 860 | RTE D EMPEAUX | 5 | 176 | 1429 | 324500€ | 1844€ |
2023-03-08 | 4 | IMP DES CUIS CUIS | 4 | 150 | 2096 | 452000€ | 3013€ |
2020-07-10 | 1180 | AV FAMILLE LECHARPE | 5 | 98 | 2007 | 270000€ | 2755€ |
2021-04-15 | 64 | GRIL | 4 | 91 | 2405 | 215000€ | 2363€ |
2022-01-13 | 64 | GRIL | 4 | 91 | 2405 | 265000€ | 2912€ |
2019-10-26 | 2051 | RTE DE FONTENILLES | 4 | 123 | 2835 | 330000€ | 2683€ |
2022-11-21 | 5001 | MESCURT | 5 | 193 | 1000 | 564000€ | 2922€ |
2022-11-02 | 8 | CLOS DES EVODIAS | 6 | 131 | 500 | 371739€ | 2838€ |
2019-08-08 | 381 | CHE DU GUIRAOUDEOU | 4 | 99 | 1417 | 273000€ | 2758€ |
2021-06-28 | 1779 | RTE DE FONTENILLES | 5 | 113 | 1280 | 367350€ | 3251€ |
2022-01-20 | 5004 | BOURDAYRE | 4 | 126 | 590 | 290000€ | 2302€ |
2022-08-08 | 629 | CHE DU GOUJON | 4 | 102 | 2562 | 149900€ | 1470€ |
2021-06-25 | 9002 | RTE DE SAINT LYS | 6 | 132 | 1652 | 360000€ | 2727€ |
2019-08-26 | 36 | AV DES MAGNOLIAS | 6 | 154 | 1046 | 374000€ | 2429€ |
2019-12-19 | 18 | AV DES MAGNOLIAS | 5 | 171 | 1057 | 397800€ | 2326€ |
2020-08-04 | 781 | RTE DE SAIGUEDE | 6 | 145 | 1501 | 254480€ | 1755€ |
2019-10-25 | 38 | AV DES MAGNOLIAS | 6 | 156 | 154 | 416770€ | 2672€ |
2019-09-16 | 4 | RUE DES ALISIERS | 4 | 77 | 495 | 203000€ | 2636€ |
2022-08-24 | 9 | PLA DES CERCIS | 6 | 112 | 461 | 323695€ | 2890€ |
2019-08-29 | 7 | CLOS DES MELIAS | 6 | 171 | 1117 | 398500€ | 2330€ |
2020-07-27 | 725 | RTE DE SAIGUEDE | 5 | 118 | 900 | 321300€ | 2723€ |
2020-02-28 | 673 | RTE DE SAIGUEDE | 9 | 283 | 2840 | 420000€ | 1484€ |
2019-11-18 | 1 | RUE DES PAULOWNIAS | 4 | 139 | 1209 | 345600€ | 2486€ |
2023-04-24 | 1 | CLOS DES PAULOWNIAS | 4 | 139 | 709 | 400000€ | 2878€ |
2019-07-23 | 45 | AV DES MAGNOLIAS | 4 | 79 | 465 | 88054€ | 1115€ |
2022-04-22 | 25 | LALANNE | 5 | 108 | 853 | 359189€ | 3326€ |
2019-05-28 | 9 | ALL DES JARDINS DE GENIBRAT | 4 | 137 | 951 | 368000€ | 2686€ |
2021-03-17 | 26 | IMP ROSSIGNOL | 4 | 81 | 112 | 226500€ | 2796€ |
2022-07-29 | 1144 | RTE DE FONTENILLES | 5 | 80 | 524 | 302160€ | 3777€ |
2020-02-21 | 39 | IMP ROSSIGNOL | 3 | 69 | 179 | 215000€ | 3116€ |
2021-08-27 | 13 | RUE JEANNE VILLENEUVE | 5 | 88 | 719 | 286550€ | 3256€ |
2022-08-24 | 36 | IMP ROSSIGNOL | 3 | 71 | 88 | 207000€ | 2915€ |
2022-08-12 | 16 | RUE LARCAN | 3 | 70 | 179 | 230000€ | 3286€ |
2022-09-26 | 4 | ALL DU PIGNE | 5 | 99 | 802 | 255000€ | 2576€ |
2019-09-23 | 8 | ALL DU BOSC | 4 | 102 | 24 | 293215€ | 2875€ |
2019-08-09 | 18 | ALL DU PIGNE | 6 | 129 | 892 | 315800€ | 2448€ |
2022-06-20 | 18 | ALL DU PIGNE | 6 | 129 | 892 | 386500€ | 2996€ |
2019-08-20 | 11 | RUE LARCAN | 4 | 90 | 241 | 243650€ | 2707€ |
2021-09-15 | 1645 | RTE DE L'ISLE JOURDAIN | 5 | 158 | 1411 | 240000€ | 1519€ |
2023-05-13 | 47 | AV DE LA GASCOGNE | 3 | 65 | 417 | 207800€ | 3197€ |
2020-09-03 | 389 | RTE DE SAIGUEDE | 5 | 246 | 1856 | 340000€ | 1382€ |
2019-12-19 | 3 | IMP DU GARROUSSET | 3 | 58 | 0 | 130000€ | 2241€ |
2022-08-16 | 3 | IMP DU GARROUSSET | 3 | 58 | 0 | 163000€ | 2810€ |
2021-10-15 | 9 | CHE DU FUSTIE | 3 | 73 | 1422 | 150000€ | 2055€ |